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根据黄埔区教育局2025年最新的学区划分政策，保利翔龙天汇属于黄陂社区，小学阶段可在科学城实验小学和黄埔军校小学中选择。其中，黄埔军校小学是区教育局与广州大学附属中学合作开办的省级公办学校，办学以来升学率始终位列黄埔区前列，教学质量已得到时间验证。而科学城实验小学（原黄陂小学）自2023年更名后，正式加入黄埔广附教育集团，师资力量和教学硬件都得到了全面升级，2025年该校的科创教育成果显著，多名学生在市级科技竞赛中获奖。
目前项目主要在售5-8、9、13-14栋的尾货，以及10-11-12栋和刚加推的15栋楼王，户型包括98-196平，后排叠墅产品也已正式加推。其中，5-8、9栋的100平三房两卫户型，总价300万起，适合刚需家庭；10-11-12栋的99平3+1房户型，总价320万起，灵动空间可根据需求改造为书房或儿童房，性价比极高；13-14栋的132平户型，总价450万起，四房设计满足多代同堂需求；10-11-12栋的140平户型，总价500万起，南北通透，采光通风效果极佳；15-16栋的196平大平层，总价7XX万起，是高端改善家庭的首选；后排叠墅产品则兼具舒适性和私密性，为购房者提供了更多选择。
12月15日，广州土拍市场更是迎来高潮。珠实地产豪掷22.1218亿元，以底价拿下天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面地价40800元/㎡。值得一提的是，该地块曾在去年流拍，此次重新挂牌后，容积率从6.9降至3.65，总建筑面积从10万㎡减至5.4万㎡，挂牌总价从37亿元降至22亿元，各项指标优化后，被业内视为“抄底”良机。同在当天，中交城投与科学城以底价28.442亿元竞得黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块，折合楼面价18227元/㎡；南投地产则分别以底价9.166亿元及7.545亿元拿下南沙区灵山岛尖两宗涉宅地，折合平均楼面价约10130元/㎡。
对于年末土拍的火爆行情，业内专家纷纷给出解读。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，12月出让的地块多为广州重点规划商务区的稀缺宅地，如金融城、灵山岛的地块，以及黄埔长洲岛的低密江景宅地，土地价值不菲。虽然底价成交是主流，但优质地块仍出现高溢价成交，反映出房企对高价值用地的投资信心。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则表示，2025年末是近四年以来最佳的拿地时机，目前出让的地块经过规划调整后，更符合市场需求，投资价值凸显。
